现代社会，工薪族买房，是一笔大项支出，需要考虑诸多因素及配套设施的齐全。有车时代，业主购房时通常会同时选择预定车位，以求达到一步到位的住房配套需求，这就产生了租用共用产权车位及购买自有产权车位的多种车位停放需求选择。
今天就来谈一谈购买自有产权车位中遇到的实际问题有哪些。
自有产权车位的获得是出于个人购买意愿，选择支付费用购买从而获得该车位产权证，达到使用固定车位的使用需求。
但是有了车位产权证，就可以免费停放了吗？
意料之外的收费
“我的车位不由我”？这是市民吴女士对新房物业服务公司提出的质疑。原来，吴女士于2018年时在某小区购买了期房，终于等到了交房日，来到物业公司准备收房，收房其中一项，需要签订地下车位管理协议，这一情况引起了吴女士的疑惑，自己购买的自有产权车位还要交费吗？
答案是肯定的，自有产权车位需要另行收取管理服务费。
收费的合理性
就吴女士的质疑，物业公司作出回应，吴女士虽然购买了地下车位，但地下车库平时是需要物业公司管理的，比如清扫卫生、车库照明、通风、秩序维护人员定期巡逻等，这些事项产生的费用是需要单独核算的。
车位与房子一样，虽然所有权属于业主，但在平时仍然需要物业的服务和管理，也就是说业主花钱买的车位只是确保自己的车有地方停，而服务是需要另外付费的。
因此，收取费用符合《江苏省物业管理条例》和住宅小区停车收费管理办法，既符合情理也符合规定。
定价标准合法合规
物业公司作为小区车库管理服务单位，收费标准多少，皆应经过物价部门审核备案。
按照现行的《江苏省物业管理条例》和苏州市和县级市相关收费规定，自有产权车位月管理服务费单价，应根据车库设施配套服务等级，每个车位收取基准价50元的汽车停放费（具体执行价格在上浮不超过20%、下浮不限的范围内确定）。如地下车库安装有机械升降车位，因其管理、维护成本较高，价格收费相对有所增加。
小知识：理清收费概念
首先概念要理清楚，业主通常说的“停车管理费”，其标准说法是“汽车停放费”，而非“管理费”。
2013年5月1日实施的新修订《江苏省物业管理条例》将物业公司收取的车位服务管理费统称为“汽车停放费”。
2014年7月1日实施的《苏州市物业服务收费管理实施细则》规定：汽车停放费是物业服务企业或专业管理机构对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。
汽车停放费一般由下列因素构成：管理服务人员费用；车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护保养费用；清洁卫生费用；秩序维护费用；法定税费等。
汽车停放费由物业服务企业或专业管理机构根据物业服务合同约定收取；住宅小区内的汽车停放费具体收费标准应当符合政府指导价的规定。
到这里，应该都清楚自有产权车位为什么要另外收费了吧。物业公司收取一定的管理服务费是付出了相应的劳动成本在内，是合理合法所得，所以缴纳相应费用也是必然的，但业主对于其他收费不合理的情况，可以向相关部门进行合理投诉。
